经过搜集、整理、处理问题，社区安身脚踏实地、我们的事我们办的准则，充沛激起居民自治生机，终究构成由“社区党总支牵头+业主委员会担任+业主自治”的综合治理格式。

　　科学通明定规范。社区采纳本钱倒推的方法，准确核算保持小区根本工作的必需开支，收费规范及开销揭露通明。水木华庭、安全小区原物业办理费收费规范是0.45元/平方·月，收取率缺乏40%。施行自治后，首先是依据小区不一样的状况，广泛寻求定见，清晰服务内容。如水木华庭小区确认的服务内容为公共水电及设备保护、进出人员办理、公共区域卫生保洁、夜间巡查、车辆次序保持、垃圾清运等；安全小区确认的服务内容为公共水电及设备保护、公共区域卫生保洁、垃圾清运等。其次，核定服务人员，终究确认水木华庭小区装备2名保安，不装备保洁；安全小区装备1名保洁，不装备保安，经过装置监控的方法保护小区治安。再者，经过对人员薪酬、公共水电、垃圾清运、基础设备保护等费用进行预算，经过线上、线下方法寻求整体业主定见，重复交流调整，终究确认水木华庭小区依照每户30元/月的规范收取办理费用，空户不享用减免；安全小区依照0.40元/平方·月的规范收取办理费用，空户不享用减免。

　　在确认收费规范的基础上，经过我们一起洽谈，采纳鼓舞党员带头演示、社区“两委”及业委会成员包楼入户的方法收缴办理费用，收取的费用由专人担任保管、开销、核算、公示。经过耐性交流，现在，两个小区的费用收取率均超越90%，收取的费用根本满意服务项目需求。

　　全程揭露强监督。为消除部分业主顾忌，充沛保证广阔业主的知情权，保证业主交纳的每一分钱都用于小区办理，社区党总支牵头，经与业委会成员以及党员志愿者充沛交流后向广阔业主许诺：参加小区办理是每个业主的光荣义务，业委会成员及党员志愿者保证不收取任何酬劳，不添加额外负担。一起，动态公示账目明细，业主委员会定时将物业费收缴、费用开销等状况在公示栏、业主群里揭露，承受广阔业主监督，保证资金运用揭露通明、用在实处，让居民缴得理解、用得定心。

　　经过党建引领与居民自治的深层次地交融，水木华庭以及安全小区完成了从“乱”到“治”，运转整体状况杰出，无论是从业主参加自治的主动性、运转资金保证仍是问题解决机制、严重事项决议计划准则方面都具有可持续性，业主对自我办理模式以及办理作用满意率均达95%以上。